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Immeuble à revenus à vendre
3440, Avenue Ridgewood, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
15 695 000 $
15 695 000 $
Immeuble à revenus à vendre
3440, Avenue Ridgewood, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1954
Superficie du bâtiment (au sol)
54 875 pc
Superficie habitable
54 875 pc
Superficie du terrain
19 375 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (46)
Unités résidentielles
9 x 2 ½, 10 x 3 ½, 26 x 4 ½, 1 x 7 ½
Revenus bruts potentiels
890 700 $
Description
La propriété comprend 12 stationnements intérieurs et 6 extérieurs. Le toit a été refait en 2017 et l'hypothèque actuelle peut être assumée. Les unités rénovées sont entièrement électriques et à compteurs individuels, tandis que les unités non rénovées fonctionnent au gaz naturel et à l'électricité (non individuellement comptées). Les unités rénovées disposent de laveuses-sécheuses. Tous les appareils électroménagers ainsi que les laveuses de la buanderie appartiennent au propriétaire. On retrouve également un penthouse de 5 chambres (unité 50) sur deux niveaux, avec une terrasse privée.
No Centris 25747236
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 1 980 300 $ |
| Bâtiment | 11 219 700 $ |
| Total | 13 200 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 76 476 $ |
| Scolaires (2025) | 10 086 $ |
| Total | 86 562 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 16 200 $ |
| Ascenseur(s) | 3 600 $ |
| Concierge | 13 750 $ |
| Gestion/Administration | 24 000 $ |
| Utilitaires | 43 926 $ |
| Total | 101 476 $ |
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