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Immeuble à revenus à vendre
2930, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Côte-des-Neiges
9 200 000 $
9 200 000 $
Immeuble à revenus à vendre
2930, boulevard Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quartier Côte-des-Neiges
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1959
Superficie du bâtiment (au sol)
28 515 pc
Superficie du terrain
10 844 pc
Stationnement total
Garage (13)
Nombre d’unités
Résidentiel (29)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 13 x 3 ½, 13 x 4 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
400 500$
Description
Opportunité d'investissement privilégiée situé à quelques pas de l'Université de Montréal et à distance de marche de trois stations de métro : métro Côte-des-Neiges, métro Édouard-Montpetit et métro Université de Montréal. Ce bâtiment détaché de 29 unités représente une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de commodité et une belle valeur à long terme. Avec 28 515 pi² d'espace sur cinq étages plus le sous-sol, la propriété offre un excellent potentiel d'optimisation, permettant des améliorations qui pourraient augmenter encore davantage sa valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
No Centris 26432833
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 1 435 500 $ |
| Bâtiment | 5 697 700 $ |
| Total | 7 133 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 45 460 $ |
| Scolaires (2024) | 5 840 $ |
| Total | 51 300 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 923 $ |
| Gaz | 38 468 $ |
| Assurances | 18 134 $ |
| Ascenseur(s) | 4 584 $ |
| Concierge | 7 800 $ |
| Déneigement | 800 $ |
| Gestion/Administration | 7 800 $ |
| Sécurité | 575 $ |
| Exterminateur | 984 $ |
| Total | 84 068 $ |
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