Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
2095, boulevard Grand, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
7 600 000 $
Nouvelle propriété
7 600 000 $
Immeuble à revenus à vendre
2095, boulevard Grand, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1958
Superficie du terrain
15 996 pc
Stationnement total
Allée (8), Garage (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (31)
Unités résidentielles
10 x 2 ½, 11 x 4 ½, 10 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
434 400 $
Description
Immeuble de 31 logements situé à NDG, secteur recherché près des autoroutes 15, 20 et 720, du métro Vendôme et du Village Monkland. Le propriétaire a libéré 17 logements, majoritairement déjà dégarnis et prêts à être rénovés, offrant un fort potentiel d'optimisation rapide. L'acheteur doit assumer une hypothèque à 3,66 % avec financement SCHL APH Select. Garage convertible en 3 logements avec plans prêts, sous réserve de la Ville. 8 stationnements et buanderie générant des revenus. Système incendie et plomberie mis à jour. Possibilité d'optimiser les dépenses en convertissant le chauffage.
No Centris 27944836
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 1 448 900 $ |
| Bâtiment | 3 226 100 $ |
| Total | 4 675 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 24 551 $ |
| Scolaires (2025) | 2 888 $ |
| Total | 27 439 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Gaz | 15 000 $ |
| Assurances | 24 277 $ |
| Total | 39 277 $ |
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