Immeuble à revenus à vendre

2130, Avenue Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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2 199 900 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal (Île), 2130, Avenue Marcil, 9498812 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1969

Superficie commerciale disponible

1 pc

Superficie habitable

5 622 pc

Superficie du terrain

3 385 pc

Stationnement total

Allée (2), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (6), Commercial (1)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 4 x 4 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

119 220 $

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Description

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de NDG ! Cet 7-plex comprend 6 logements résidentiels et un local commercial. Bons revenus avec un potentiel d'optimisation. L'unité principale, qui est la plus grande, est occupée par le propriétaire, ce qui offre à l'acheteur la possibilité de l'occuper, tandis que les autres unités sont louées. Rénovations effectuées, notamment une nouvelle toiture, nouvelles fenêtres et des salles de bains & cuisines rénovées. Emplacement idéal à proximité de Monkland Village, la rue Sherbrooke, métro Villa-Maria et plus encore. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	424 600 $
Bâtiment	994 700 $
Total	1 419 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 794 $
Scolaires (2026)	1 129 $
Total	9 923 $

Dépenses

Gaz	6 031 $
Assurances	8 605 $
Total	14 636 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Statistiques démographiques
Population (2021)	170 583
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	7 956 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Karim Dalati

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 199 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Amortissement ans

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