Immeuble à revenus à vendre

116 - 126, Avenue Ouellette, Montréal (Lachine)

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1 275 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Lachine), Montréal (Île), 116 - 126, Avenue Ouellette, 22880759 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1909

Superficie du terrain

3 800 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 4 x 6 ½

Revenus bruts potentiels

63 612 $

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Description

Immeuble de 6 logements (4 x 6½ et 2 x 3½). Revenus post-augmentation de 63 612$ avec un potentiel d'optimisation significatif grâce à des loyers sous le marché. Chauffage, électricité et eau chaude sont aux frais des locataires. Toiture récente (+/- 7 ans). Emplacement stratégique à Lachine, à proximité du canal, des services et des axes routiers, assurant une forte demande locative.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	255 900 $
Bâtiment	553 800 $
Total	809 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 799 $
Scolaires (2025)	529 $
Total	5 328 $

Dépenses

Assurances	3 974 $
Total	3 974 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	46 428
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	2 620 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Christopher Célestin Drolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 275 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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116 - 126, Avenue Ouellette, Montréal (Lachine)

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Évaluation municipale (2026)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	331 $
Total	331 $