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Immeuble à revenus à vendre
4243, Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
7 500 000 $
7 500 000 $
Immeuble à revenus à vendre
4243, Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1966
Superficie du terrain
7 725 pc
Stationnement total
Allée (4), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (36)
Unités résidentielles
8 x 2 ½, 26 x 3 ½, 2 x 4 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
432 780 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Rare immeuble de 36 logements au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du parc La Fontaine. Investissement exceptionnel offrant stabilité, rendement et tranquillité d'esprit. Bâtiment entretenu de façon exemplaire, avec gestion rigoureuse et préventive. Vingt-six unités rénovées récemment, plusieurs entièrement refaites. Stationnement intérieur rénové (dalle neuve, deux portes indépendantes) et quatre espaces extérieurs, dont un libre. Travaux majeurs réalisés : toiture, pieutage, fondations, chauffage et réhabilitation environnementale. Clientèle stable et de qualité. Emplacement calme et verdoyant, près des cafés, commerces et transports.
No Centris 14190046
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 1 722 500 $ |
| Bâtiment | 5 135 800 $ |
| Total | 6 858 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 38 430 $ |
| Scolaires (2025) | 4 959 $ |
| Total | 43 389 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 369 $ |
| Gaz | 20 320 $ |
| Assurances | 17 116 $ |
| Total | 38 805 $ |
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