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Immeuble à revenus à vendre
1356 - 1364, Avenue Laurier Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 290 000 $
2 290 000 $
Immeuble à revenus à vendre
1356 - 1364, Avenue Laurier Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1934
Superficie du bâtiment (au sol)
2 345 pc
Superficie habitable
7 036 pc
Superficie du terrain
3 584 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
7 x 4 ½, 1 x 7 ½
Unité principale
7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
138 516 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Emplacement AAA au coeur du Petit Laurier : à deux pas des commerces, cafés, boulangeries et SAQ, < 5 min du parc Laurier et < 10 min du métro Laurier. Immeuble de 8 logements : un vaste 7½ (3 ch.) au principal au cachet d'époque, trois 4½ (2 ch.) et trois 4½ (1 ch.). Revenu brut = 138 516$/an. Secteur à forte demande locative, très bien desservi par les pistes cyclables/REV. Copropriété horizontale (parties communes = terrains seulement), aucun frais de copropriété. Adresse rare et recherchée. Lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/1364-avenue-laurier-e-montreal/fullscreen/
No Centris 16202722
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 765 800 $ |
| Bâtiment | 1 529 600 $ |
| Total | 2 295 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 13 582 $ |
| Scolaires (2025) | 1 718 $ |
| Total | 15 300 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 8 137 $ |
| Total | 8 137 $ |
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