Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
200 - 204, Rue Rachel Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 550 000 $
2 550 000 $
Immeuble à revenus à vendre
200 - 204, Rue Rachel Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1960
Superficie commerciale disponible
1 357 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
3 933 pc
Superficie du terrain
1 357 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (8), Commercial (1)
Unités résidentielles
8 x 1 ½
Unité principale
1 pièce, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
157 536 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Superbe propriété à revenus croisés avec un potentiel multiple en tant qu'investisseur ou propriétaire occupant. Il est situé dans un emplacement Triple AAA dans le secteur très demandé du Plateau. Voir l'addenda pour plus de détails ! Il y a encore beaucoup de place pour l'optimisation pour le nouvel investisseur acheteur(s). Le vendeur a fait beaucoup d'améliorations et a augmenté les revenus et a obtenu un bail de triple net avec les propriétaires Benjamin Moore franchisé La Cité Des Peintres Inc.
No Centris 17942730
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 290 000 $ |
| Bâtiment | 888 100 $ |
| Total | 1 178 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 14 632 $ |
| Scolaires (2025) | 849 $ |
| Total | 15 481 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 5 591 $ |
| Assurances | 7 701 $ |
| Récupération des dépenses | -11 591 $ |
| Total | 1 701 $ |
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