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Immeuble à revenus à vendre
5181 - 5185, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
3 690 000 $
3 690 000 $
Immeuble à revenus à vendre
5181 - 5185, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1985
Superficie commerciale disponible
De 700 pc à 1 400 pc
Superficie habitable
5 322 pc
Superficie du terrain
3 800 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (6), Commercial (2)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 2 x 4 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
3 pièces, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
216 444 $
Description
Une rare opportunité d'investissement dans le secteur très prisé du Plateau à Montréal. Construit en 1985, cet immeuble bien entretenu à usage mixte est situé sur le coin prisé de la rue St-Laurent et de la rue Fairmount, offrant une visibilité exceptionnelle, une grande commodité et un potentiel d'appréciation à long terme. L'immeuble comprend 8 unités entièrement louées : 6 résidentielles et 2 commerciales, générant un solide revenu annuel de 204 972 $. Les six unités résidentielles ont été complètement rénovées en 2020, offrant des espaces de vie modernes et de haute qualité. Les locataires paient leur propre électricité et chauffage
No Centris 20915591
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 935 500 $ |
| Bâtiment | 1 864 600 $ |
| Total | 2 800 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 24 782 $ |
| Scolaires (2025) | 1 446 $ |
| Total | 26 228 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 306 $ |
| Assurances | 10 659 $ |
| Total | 10 965 $ |
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