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Immeuble à revenus à vendre
4874 - 4896, Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 685 000 $
2 685 000 $
Immeuble à revenus à vendre
4874 - 4896, Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
Âge inconnu, Centenaire
Superficie du bâtiment (au sol)
3 157 pc
Superficie habitable
6 313 pc
Superficie du terrain
6 026 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (12)
Unités résidentielles
9 x 3 ½, 3 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
168 096 $
Description
Investissement exceptionnel au coeur du Plateau-Mont-Royal, à 5 min du métro Laurier ! Immeuble de 12 logements (3 x 4½ et 9 x 3½) déjà découpé cadastralement pour revente en 3 x 4plex + 1 terrain. Potentiel d'optimisation. Finançable jusqu'à 2 245 000 $. Revenus annuels de 168 096 $, Multiplicateur de revenu brut de 15,97, revenu net (SCHL) de 116 954 $, et cap rate à 4,36%. Emplacement de choix près du parc Laurier, de la rue Saint-Denis et de tous les services. Liens pour les visites virtuelles dans l'addenda.
No Centris 22029241
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 1 455 500 $ |
| Bâtiment | 1 040 500 $ |
| Total | 2 496 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 15 600 $ |
| Scolaires (2025) | 2 001 $ |
| Total | 17 601 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 8 646 $ |
| Total | 8 646 $ |
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