Immeuble à revenus à vendre

5561 - 5571, Rue Saint-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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2 750 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 5561 - 5571, Rue Saint-Dominique, 9468522 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1910

Superficie du terrain

2 358 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

5 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

150 660 $

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Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur du Plateau-Mont-Royal. Immeuble de 6 logements (6 x 5 ½) situé sur la rue Saint-Dominique. Les unités, de grande superficie, sont adaptées aux familles et à la colocation, soutenant une demande locative stable dans un secteur à forte densité. Revenus bruts annuels de 150 300 $. Emplacement central à proximité des transports en commun, des commerces et des services. Actif bien entretenu offrant stabilité des revenus et potentiel d'optimisation à long terme.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	482 000 $
Bâtiment	1 073 900 $
Total	1 555 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	9 870 $
Scolaires (2025)	1 239 $
Total	11 109 $

Dépenses

Assurances	7 338 $
Entretien	3 500 $
Total	10 838 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Alex Haddou

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX 2001 INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 750 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Alex Haddou Inc.

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Immeuble à revenus à vendre

5561 - 5571, Rue Saint-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	612 $
Entretien	292 $
Total	904 $