Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
3491 - 3493, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)
2 850 000 $
+TPS/TVQ
2 850 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
3491 - 3493, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1885, Centenaire
Superficie commerciale disponible
De 977 pc à 2 517 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
2 790 pc
Superficie habitable
4 801 pc
Superficie du terrain
2 790 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (5), Commercial (2)
Unités résidentielles
2 x 1 ½, 1 x 3 ½, 2 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
194 904 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Description
Investissement semi-commercial à St-Henri 100% optimisé: Stratégiquement situé au coin des rues Notre-Dame Ouest et Rose-de-Lima, cet immeuble entièrement rénové se trouve dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Sud Ouest, réputé pour sa forte circulation piétonne et son accessibilité. Le bâtiment est entretenu conformément aux normes en vigueur. Il comprend 2 locataires commerciaux au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité à l'angle de la rue, et 4 appartements résidentiels à l'étage. Il s'agit d'une opportunité d'investissement clé en main dans un quartier très prisé de Montréal.
No Centris 10074479
Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 362 900 $ |
| Bâtiment | 709 900 $ |
| Total | 1 072 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 16 791 $ |
| Scolaires (2026) | 738 $ |
| Total | 17 529 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 5 972 $ |
| Total | 5 972 $ |
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