Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
1676 - 1686, Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1 369 000 $
1 369 000 $
Immeuble à revenus à vendre
1676 - 1686, Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1923
Superficie habitable
4 380 pc
Superficie du terrain
1 951 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
6 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
80 388 $
Description
6 x 4 1/2 dans un bel immeuble à façade en pierre, situé sur la paisible rue Sicard, près du Parc Sicard, Marché Maisonneuve et métro Viau. Plafonds hauts aux 3 étages. Locataires stables de choix. Tous les 6 baux sont reconduits jusqu'au 30 juin 2027, revenus bruts de 80 388 $ dès juillet 2026. 310 300$ investis: toiture 2017, balcons et escaliers 2021, mur de brique sud, rejointoiement, panneaux électriques, chauffage sous-sol, entrée d'eau, portes et fenêtres 2022, plomberie et 3 salles de bain 2025-2026. Immeuble soigneusement entretenu offrant une excellente stabilité locative. Possibilité d'optimiser certaines unités.
No Centris 13599909
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 244 800 $ |
| Bâtiment | 928 200 $ |
| Total | 1 173 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 7 818 $ |
| Scolaires (2026) | 948 $ |
| Assurance (2026) | 1 688 $ |
| Total | 10 454 $ |
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