Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
1875, Rue Viau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1 550 000 $
1 550 000 $
Immeuble à revenus à vendre
1875, Rue Viau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1941
Superficie du terrain
2 985 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (7)
Unités résidentielles
6 x 3 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
102 084 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, À proximité du REM
Description
Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur d'Hochelaga ! Immeuble solide de 7 logements, dont deux vacants, offrant un fort potentiel de revalorisation. Entrée électrique refaite (2020), plomberie en PEX, cuivre et ABS. Zonage permettant jusqu'à 8 logements (à valider auprès de la Ville). Quelques travaux extérieurs à prévoir, soumission déjà disponible. Revenus stables, croissance assurée, emplacement en forte demande. Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.
No Centris 13881235
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 277 300 $ |
| Bâtiment | 626 800 $ |
| Total | 904 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 169 $ |
| Scolaires (2024) | 716 $ |
| Total | 6 885 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 868 $ |
| Assurances | 3 840 $ |
| internet + wifiplex | 1 310 $ |
| Total | 10 018 $ |
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