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Immeuble à revenus à vendre
3503 - 3513, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1 298 000 $
1 298 000 $
Immeuble à revenus à vendre
3503 - 3513, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1924
Superficie du bâtiment (au sol)
1 501 pc
Superficie habitable
4 321 pc
Superficie du terrain
3 367 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
6 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
80 940 $
Description
Opportunité d'investissement au coeur de HOMA ! Superbe 6-plex bien entretenu à deux pas de la Place Simon-Valois et de la rue Ontario E. Deux logements au rez-de-chaussée rénovés avec cours privées et stationnement. Revenus stables, fort potentiel d'optimisation. À proximité de plusieurs commerces: Place Valois, Jean-Coutu, Les Canailles, Sushi à la Maison, Atomic Café, SAQ, Méga Vrac et bien plus ! Parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant. À voir absolument !
No Centris 13965519
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 368 400 $ |
| Bâtiment | 735 900 $ |
| Total | 1 104 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 452 $ |
| Scolaires (2025) | 909 $ |
| Total | 8 361 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 5 079 $ |
| Total | 5 079 $ |
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