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Immeuble à revenus à vendre
3232, Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2 099 000 $
2 099 000 $
Immeuble à revenus à vendre
3232, Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1957
Superficie du bâtiment (au sol)
1 098 pc
Superficie du terrain
2 205 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
8 x 3 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
130 200 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Immeuble de 8 logements de type 3 ½ entièrement rénové de A à Z en 2024-2025: électricité, plomberie, ventilation, fenêtres, portes-patio, balcons, toiture, etc. Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale. Revenu brut effectif annuel de 127 200 $ avec très peu de dépenses d'exploitation. Le vendeur possède un rapport d'efficacité énergétique préparé par un ingénieur en 2024. Aucune amélioration majeure à prévoir dans l'immeuble au cours des 10 à 15 prochaines années.
No Centris 15856966
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 169 000 $ |
| Bâtiment | 590 200 $ |
| Total | 759 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 615 $ |
| Scolaires (2025) | 682 $ |
| Total | 5 297 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 452 $ |
| Assurances | 4 249 $ |
| Entretien | 2 000 $ |
| Total | 6 701 $ |
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