Immeuble à revenus à vendre

2485 - 2487, Rue De Chambly, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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2 100 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal (Île), 2485 - 2487, Rue De Chambly, 20278452 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

2014

Superficie habitable

5 886 pc

Superficie du terrain

2 282 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (7)

Unités résidentielles

3 x 3 ½, 4 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

120 660 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus, Sous-sol 6 pieds +

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Description

Immeuble de 7 logements (2014) de qualité condo, impeccablement entretenu par les propriétaires occupants. Composé de 4 x 4 ½ et 3 x 3 ½, dont 2 unités 4 ½ libres à l'acheteur. Situé directement en face du métro Joliette, dans Hochelaga-Maisonneuve. Planchers chauffants, thermopompes murales, excellente insonorisation. Deux terrasses sur le toit et grand sous-sol de rangement. Plusieurs améliorations réalisées par propriétaire entrepreneur général. Ancien permis CITQ - potentiel de location à court terme (à valider par l'acheteur). Opportunité d'acquérir un immeuble clef en main offrant un solide investissement et une occupation confortable!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	286 200 $
Bâtiment	1 257 700 $
Total	1 543 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	10 017 $
Scolaires (2025)	1 229 $
Total	11 246 $

Dépenses

Électricité	1 541 $
Assurances	6 649 $
Sécurité	811 $
Total	9 001 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Statistiques démographiques
Population (2021)	140 627
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	5 534 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Cédric Groulx

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 100 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

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2485 - 2487, Rue De Chambly, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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