Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
1875, Rue Viau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1 725 000 $
1 725 000 $
Immeuble à revenus à vendre
1875, Rue Viau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1941
Superficie du terrain
2 985 pc
Stationnement total
Allée (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (7)
Unités résidentielles
6 x 3 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
111 084$
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus, À proximité du REM
Description
Hochelaga | 7 logements bien entretenus sur la rue Viau, avec 2 unités vacantes prêtes à optimiser. Revenus effectifs dès juillet 2025. Un 5 ½ se libère en novembre -- parfait pour propriétaire occupant ou repositionnement stratégique. Zonage pour 8 logements (à valider). Entrée électrique refaite en 2020. Opportunité rare avec fort potentiel de croissance. Faites votre offre!
No Centris 21019822
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 277 300 $ |
| Bâtiment | 626 800 $ |
| Total | 904 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 169 $ |
| Scolaires (2024) | 716 $ |
| Total | 6 885 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 868 $ |
| Assurances | 3 840 $ |
| internet + wifiplex | 1 310 $ |
| Total | 10 018 $ |
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