Immeuble à revenus à vendre
4085, Rue Forest, Montréal (Montréal-Nord)
999 000 $
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1964
Superficie du bâtiment (au sol)
1 600 pc
Superficie habitable
3 200 pc
Superficie du terrain
3 920 pc
Stationnement total
Allée (2), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
2 x 1 ½, 4 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
62 016 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Immeuble à revenus détaché comprenant 6 logements ainsi que 2 garages. Revenu potentiel de plus de 62 000$. Configuration : 4 x 4 ½ et 2 x 1 ½. Emplacement stratégique, à quelques pas du train, des lignes d'autobus et de tous les services essentiels (épiceries, écoles, parcs). Idéal pour investisseurs souhaitant un actif offrant rentabilité, taux d'occupation élevé et revenus stables. Secteur en pleine revitalisation, présentant un excellent potentiel de croissance et d'optimisation des revenus. Une opportunité stratégique à Montréal-Nord. À saisir rapidement!
No Centris 24863329
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 273 200 $ |
| Bâtiment | 624 300 $ |
| Total | 897 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 5 982 $ |
| Scolaires (2025) | 626 $ |
| Total | 6 608 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 729 $ |
| Assurances | 2 651 $ |
| Déneigement | 600 $ |
| Équipement (location) | 1 152 $ |
| Total | 6 132 $ |
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