Immeuble à revenus à vendre

1639 - 1641, Avenue Ducharme, Montréal (Outremont)

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3 099 000 $ + TPS/TVQ

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Outremont), Montréal (Île), 1639 - 1641, Avenue Ducharme, 26033000 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1934

Superficie du bâtiment (au sol)

3 538 pc

Superficie du terrain

4 599 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (6), Commercial (2)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 1 x 5 ½, 4 x 7 ½

Revenus bruts potentiels

164 340 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Rare opportunité sur le marché de retrouvé ce type de Bâtiment consistant de 6 appartements résidentiels dont 4 sont des grand 4 chambres situé au 2e et 3e étages. Grâce a sa configuration en U et de se retrouver sur un coin, les locataires de ses appartements bénéficie d'une luminosité venant des fenêtres de chaque coté également. Les deux locaux commerciaux du rez-de-chaussée opéraient un marché et un resto qui serait facile a rouvrir pour un propriétaire occupant. Sinon il y a place a un bon revenu potentiel. La ruelle derrière permet 4 stationnements et accès au double garage. Localisation idéal coin des avenues Rockland et Ducharme

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	961 400 $
Bâtiment	1 478 600 $
Total	2 440 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	31 723 $
Scolaires (2025)	1 895 $
Eau (2025)	872 $
Total	34 490 $

Dépenses

Électricité	576 $
Gaz	1 046 $
Assurances	19 256 $
Total	20 878 $

À proximité de Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Outremont)

Statistiques démographiques
Population (2021)	24 629
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	6 397 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Mario Cyr

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Agence immobilière

Iannick Champagne

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 099 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

1639 - 1641, Avenue Ducharme, Montréal (Outremont)

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Détails financiers

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