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Immeuble à revenus à vendre
1555 - 1559, Avenue Van Horne, Montréal (Outremont)
5 000 000 $
+TPS/TVQ
5 000 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
1555 - 1559, Avenue Van Horne, Montréal (Outremont)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1974
Superficie commerciale disponible
2 400 pc
Superficie du terrain
5 410 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (4), Commercial (1)
Unités résidentielles
4 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
303 900 $
Description
Opportunité de développement de premier ordre à Outremont ! Site d'angle avec plans approuvés pour un projet à usage mixte de 6 étages conçu par ACDF Architecture. Construction entièrement en béton, conforme au zonage et approuvé par le CCU -- prêt à construire. Le plan prévoit Caractéristiques: 25 unités résidentielles + espace commercial au rez-de-chaussée Façade en brique rouge préservée avec extension moderne 4 stationnements intérieurs + 12 espaces pour vélos Superficie du terrain : 5 410 pi2 Forte valeur de refinancement projetée (14,5 M$ SCHL) Un projet clé en main rare dans l'un des arrondissements les plus prestigieux de Montréal.
No Centris 28686763
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 464 900 $ |
| Bâtiment | 1 845 100 $ |
| Total | 2 310 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 32 114 $ |
| Scolaires (2025) | 1 925 $ |
| Total | 34 039 $ |
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