Immeuble à revenus à vendre

5805 - 5811, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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2 900 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 5805 - 5811, Avenue Christophe-Colomb, 16834355 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Bureaux

Année de construction

1967

Superficie commerciale disponible

7 263 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

7 884 pc

Superficie du terrain

6 487 pc

Nombre d’unités

Commercial (1)

Revenus bruts potentiels

243 984 $

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Description

Immeuble d'angle situé à l'intersection du boulevard Rosemont et de l'avenue Christophe-Colomb. Structure de vente avec reprise de bail de Centre DMVET, via un bail triple net de dix (10) ans débutant à la clôture. Clinique vétérinaire haut de gamme, conçue sur mesure, représentant un investissement de plus de 2,0 M$. Profil locatif diversifié, complété par le deuxième étage occupé par une firme professionnelle d'ingénierie. Secteur résidentiel dense et orienté vers le transport collectif, situé à environ 500 mètres de la station de métro Rosemont. Zonage favorable et potentiel de redéveloppement à long terme.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	1 205 400 $
Bâtiment	794 600 $
Total	2 000 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	51 166 $
Scolaires (2026)	1 457 $
Total	52 623 $

Dépenses

Assurances	18 499 $
Déneigement	1 673 $
Entretien	3 632 $
Gestion/Administration	9 467 $
Total	33 271 $

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Victor Harraca

Courtier immobilier commercial

SERVICES IMMOBILIERS COMMERCIAUX AVISON YOUNG

Agence immobilière

Yann Charles

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 900 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

5805 - 5811, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Caractéristiques

Note personnelle

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Note personnelle

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	1 542 $
Déneigement	139 $
Entretien	303 $
Gestion/Administration	789 $
Total	2 773 $