Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
5805 - 5811, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
2 900 000 $
2 900 000 $
Immeuble à revenus à vendre
5805 - 5811, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Commerciale, Bureaux
Année de construction
1967
Superficie commerciale disponible
7 263 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
7 884 pc
Superficie du terrain
6 487 pc
Nombre d’unités
Commercial (1)
Revenus bruts potentiels
243 984 $
Description
Immeuble d'angle situé à l'intersection du boulevard Rosemont et de l'avenue Christophe-Colomb. Structure de vente avec reprise de bail de Centre DMVET, via un bail triple net de dix (10) ans débutant à la clôture. Clinique vétérinaire haut de gamme, conçue sur mesure, représentant un investissement de plus de 2,0 M$. Profil locatif diversifié, complété par le deuxième étage occupé par une firme professionnelle d'ingénierie. Secteur résidentiel dense et orienté vers le transport collectif, situé à environ 500 mètres de la station de métro Rosemont. Zonage favorable et potentiel de redéveloppement à long terme.
No Centris 16834355
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 1 205 400 $ |
| Bâtiment | 794 600 $ |
| Total | 2 000 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 51 166 $ |
| Scolaires (2026) | 1 457 $ |
| Total | 52 623 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 18 499 $ |
| Déneigement | 1 673 $ |
| Entretien | 3 632 $ |
| Gestion/Administration | 9 467 $ |
| Total | 33 271 $ |
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