Immeuble à revenus à vendre

1820, boulevard Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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5 995 000 $

Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 1820, boulevard Rosemont, 17093469 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1957

Superficie du terrain

4 261 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (29)

Unités résidentielles

23 x 1 ½, 6 x 2 ½

Revenus bruts potentiels

379 356 $

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Description

Immeuble de 29 logements situé dans un secteur prime de Rosemont, à proximité des stations de métro Rosemont et Fabre. Il se compose de 6 x 2 ½ et 23 x 1 ½, majoritairement rénovés (22 unités sur 29), tous loués meublés, chauffés et avec wifi inclus. L'ensemble des frais d'exploitation est assumé par le propriétaire. Deux garages, actuellement utilisés par ce dernier, offrent un potentiel de revenus additionnels intéressant et facilement monétisable.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	633 400 $
Bâtiment	4 326 600 $
Total	4 960 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	28 473 $
Scolaires (2026)	3 348 $
Total	31 821 $

Dépenses

Électricité	16 405 $
Gaz	4 772 $
Assurances	17 128 $
Équipement (location)	1 248 $
Électroménagers + Internet	4 624 $
Total	44 177 $

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Samuel Lapointe

Courtier immobilier commercial

PMML

Agence immobilière résidentielle et commerciale

Vanessa Calero

Courtier immobilier commercial

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 5 995 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

1820, boulevard Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

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