Immeuble à revenus à vendre

6435, Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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3 645 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 6435, Rue Chabot, 18257486 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1963

Superficie du terrain

3 537 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (17)

Unités résidentielles

8 x 2 ½, 9 x 3 ½

Revenus bruts potentiels

222 864 $

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Description

Immeuble détaché de 17 logements situé à Rosemont La Petite-Patrie, offrant un important potentiel d'optimisation dans l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de Montréal. Il est composé de 9 x 3 ½ + 8 x 2 ½ avec deux garages doubles et une salle de buanderie payante générant des revenus supplémentaires. Logements de bonnes dimensions et de superficies variées, dont la majorité bénéficie d'un balcon. Les frais d'eau chaude et le chauffage électrique de 9 unités sont assumés par le propriétaire, laissant place à une optimisation significative des dépenses énergétiques.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	591 500 $
Bâtiment	2 012 500 $
Total	2 604 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	14 948 $
Scolaires (2025)	1 748 $
Total	16 696 $

Dépenses

Électricité	8 074 $
Gaz	4 431 $
Assurances	7 272 $
Réserve mobilier	2 040 $
Total	21 817 $

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Houssem Riahi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 3 645 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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6435, Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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