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Immeuble à revenus à vendre
3715, Avenue Laurier Est, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1 699 000 $
1 699 000 $
Immeuble à revenus à vendre
3715, Avenue Laurier Est, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1960
Superficie du terrain
3 021 pc
Stationnement total
Allée (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
4 x 3 ½, 4 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
95 400 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Bienvenue au 3715, av. Laurier Est, situé dans le secteur dynamique et recherché de Rosemont. Cet immeuble bien entretenu de 8 logements offre une combinaison de 2 x 3½ et 6 x 4½, générant un revenu annuel de 95 400 $, idéal pour un investisseur. Toiture en membrane élastomère (2021). Construction solide en brique, sous-sol aménagé et chauffage à plinthes électriques. À proximité de tous les services, des parcs, des écoles et des transports en commun. Un investissement rentable dans un marché locatif très en demande. Note : Les appartements 2 et 3 étaient à l'origine des 3½, mais un mur a été ajouté pour créer deux 4½.
No Centris 9070073
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 505 300 $ |
| Bâtiment | 713 300 $ |
| Total | 1 218 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 340 $ |
| Scolaires (2025) | 929 $ |
| Total | 8 269 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 5 669 $ |
| Total | 5 669 $ |
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