Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
6630 - 6636, boulevard Pie-IX, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
2 595 000 $
2 595 000 $
Immeuble à revenus à vendre
6630 - 6636, boulevard Pie-IX, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1954
Superficie du terrain
8 738 pc
Stationnement total
Allée (9)
Nombre d’unités
Résidentiel (12)
Unités résidentielles
12 x 3 ½
Revenus bruts potentiels
153 060 $
Description
Superbe immeuble de 12 unités au coeur de Rosemont, situé à 600 mètres de la future station de métro Vertières (Ligne Bleue). Immeuble bien entretenu au fil des ans, dont 3 logements rénovés. Chauffage et eau chaude électrique aux frais des locataires. Entrées laveuse/sécheuse dans tous les logements. Les loyers actuels sont très bas pour le secteur, offrant un important potentiel d'optimisation. Possibilité de financement SCHL APH Sélect 100 points en abordabilité et/ou efficacité énergétique. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en demande!
No Centris 9426832
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 1 217 700 $ |
| Bâtiment | 652 200 $ |
| Total | 1 869 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 11 933 $ |
| Scolaires (2026) | 1 478 $ |
| Total | 13 411 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 451 $ |
| Assurances | 7 567 $ |
| Concierge | 4 380 $ |
| Entretien | 7 320 $ |
| Équipement (location) | 1 650 $ |
| Gestion/Administration | 7 432 $ |
| Total | 28 800 $ |
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