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Immeuble à revenus à vendre
4600 - 4610, Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
1 765 000 $
+TPS/TVQ
1 765 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
4600 - 4610, Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1912
Superficie du bâtiment (au sol)
2 150 pc
Superficie habitable
6 324 pc
Superficie du terrain
2 948 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (4), Commercial (2)
Unités résidentielles
2 x 4 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
115 476 $
Description
- LOCALISATION AAA - Sixplex semi-commercial composé de 4 logements (2 X 5 1/2 et 2 X 4 1/2) + 2 commerces (Dépanneur et Nettoyeur) situé au pied de la station de Métro Verdun et le Parc du Souvenir. Immeuble bien entretenu ayant subi plusieurs rénovations très significatives. Les 4 logements résidentiels entièrement rénovés en 2016 incluant le gypse, la plomberie et l'électricité. La toiture, les portes et fenêtres aussi remplacés durant cette période. Les frais d'électricité et de chauffage aux frais des locataires. Une occasion d'affaire à saisir dans le quartier.
No Centris 12368975
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 315 000 $ |
| Bâtiment | 985 200 $ |
| Total | 1 300 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 11 950 $ |
| Scolaires (2025) | 931 $ |
| Total | 12 881 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 436 $ |
| Assurances | 10 108 $ |
| Total | 10 544 $ |
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