Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
3876 - 3886, boulevard LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
1 550 000 $
1 550 000 $
Immeuble à revenus à vendre
3876 - 3886, boulevard LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1927
Superficie du bâtiment (au sol)
1 803 pc
Superficie habitable
5 409 pc
Superficie du terrain
3 215 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
2 x 5 ½, 2 x 6 ½, 1 x 9 ½, 1 x 10 ½
Unité principale
10 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
100 620 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
6plex à vendre à Verdun, à moins de 5 min à pied du métro de l'Église, de la rue Wellington -- élue meilleure rue commerçante au monde -- et du fleuve Saint-Laurent avec sa plage et ses installations sportives. Composé uniquement de très grands logements (4 x 3 chambres, 1 x 5 chambres, 1 x 6 chambres). Présenté à 15,5 fois les revenus bruts avec un cap rate de 4,8 %. Opportunité rare dans un secteur prisé et en pleine croissance. Voir le lien pour les visites virtuelle dans l'addenda.
No Centris 18709628
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 476 600 $ |
| Bâtiment | 431 600 $ |
| Total | 908 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 5 325 $ |
| Scolaires (2025) | 675 $ |
| Total | 6 000 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 7 084 $ |
| Total | 7 084 $ |
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