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Immeuble à revenus à vendre
315, Rue Rielle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
10 550 000 $
10 550 000 $
Immeuble à revenus à vendre
315, Rue Rielle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1968
Superficie du bâtiment (au sol)
5 328 pc
Superficie du terrain
6 098 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (32)
Unités résidentielles
2 x 2 ½, 17 x 3 ½, 13 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
582 152 $
Description
Immeuble clé en main de 32 logements situé au coeur de Verdun. La propriété a été entièrement rénovée en 2019-2020 avec des finitions haut de gamme incluant comptoirs en quartz, planchers de bois franc et de porcelaine, insonorisation ainsi que la mise à niveau des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie. Composition des logements: 2x2½, 17x 3½ et 13x 4½, plus 6 garages intérieurs et buanderie commune. Emplacement stratégique proche du métro De l'Église et à quelques pas de la rue Wellington, ses cafés, restaurants et commerces. Près des parcs et de la plage de Verdun. Excellent potentiel et admissible au financement CMHC MLI select
No Centris 27195940
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 821 400 $ |
| Bâtiment | 4 277 800 $ |
| Total | 5 099 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 28 846 $ |
| Scolaires (2025) | 3 747 $ |
| Total | 32 593 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 248 $ |
| Gaz | 7 783 $ |
| Assurances | 20 921 $ |
| Concierge | 11 680 $ |
| Entretien | 19 520 $ |
| Gestion/Administration | 28 278 $ |
| Internet | 9 271 $ |
| Total | 98 701 $ |
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