Immeuble à revenus à vendre

310 - 312, Rue Saint-Paul Ouest, Montréal (Ville-Marie)

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4 997 000 $ + TPS/TVQ

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Ville-Marie), Montréal (Île), 310 - 312, Rue Saint-Paul Ouest, 19465678 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

Âge inconnu

Superficie commerciale disponible

De 1 250 pc à 2 500 pc

Superficie habitable

10 000 pc

Superficie du terrain

2 780 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (2)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

395 376 $

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Description

Rare opportunité dans le Vieux-Montréal. Cette propriété emblématique allie valeur historique et potentiel moderne. Âgé de plus de 200 ans & issu à l'origine de deux bâtiments distincts, il se présente aujourd'hui comme un immeuble unique de 3 étages et demi, riche en caractère et en prestance. L'immeuble comprend quatre unités résidentielles & deux espaces commerciaux. À l'intérieur, des éléments authentiques tels que poutres de bois apparentes et murs de pierre soulignent son charme historique, tandis que deux superbes penthouses offrent des plafonds doubles hauteurs spectaculaires.

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Évaluation municipale (2021)

Terrain	929 900 $
Bâtiment	620 100 $
Total	1 550 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	16 571 $
Scolaires (2025)	1 285 $
Total	17 856 $

Dépenses

Assurances	6 764 $
Total	6 764 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	104 944
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	6 353 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Saguy Elbaz

Courtier immobilier résidentiel et commercial

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 4 997 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

310 - 312, Rue Saint-Paul Ouest, Montréal (Ville-Marie)

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Détails financiers

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Taxes

Dépenses

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	564 $
Total	564 $