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Immeuble à revenus à vendre
1650 - 1656, Rue Sainte-Catherine Est, Montréal (Ville-Marie)
3 388 000 $
3 388 000 $
Immeuble à revenus à vendre
1650 - 1656, Rue Sainte-Catherine Est, Montréal (Ville-Marie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1875, Centenaire
Superficie du terrain
4 413 pc
Stationnement total
Allée (1)
Nombre d’unités
Résidentiel (6), Commercial (2)
Unités résidentielles
6 x 6 ½
Revenus bruts potentiels
266 532 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
NOUVEAU PRIX, OPPORTUNITÉ RARE AU COEUR DU VILLAGE 1650-1656 Ste-Catherine E. & 1353-1359 De Champlain, immeuble semi-commercial stratégiquement situé à quelques pas du métro, commerces, restaurants et services. Composition : 6 spacieux logements 6 ½ à forte demande locative + 2 locaux commerciaux générant d'excellents revenus. Revenus bruts potentiels annuels de 261 552 $. Bâtisse bien entretenue, même propriétaire depuis 1988. Localisation d'exception, coin de rue offrant visibilité et accessibilité optimales. Dossier éligible SCHL (portion commerciale < 30 %). Un excellent actif avec fort potentiel d'optimisation.
No Centris 27571945
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 732 400 $ |
| Bâtiment | 1 605 100 $ |
| Total | 2 337 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 29 511 $ |
| Scolaires (2024) | 1 786 $ |
| Total | 31 297 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 10 000 $ |
| Concierge | 1 720 $ |
| Entretien | 4 880 $ |
| Total | 16 600 $ |
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