Immeuble à revenus à vendre

1861 - 1863, Rue Saint-André, Montréal (Ville-Marie)

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2 370 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Ville-Marie), Montréal (Île), 1861 - 1863, Rue Saint-André, 28334473 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1875

Superficie du bâtiment (au sol)

6 243 pc

Superficie du terrain

3 111 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (8)

Unités résidentielles

3 x 3 ½, 5 x 4 ½

Revenus bruts potentiels

159 684 $

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'un ensemble multifamilial de 8 logements, composé de deux immeubles distincts de 4 logements chacun : l'un situé au 1859, rue Saint-André et le second sur la rue Labrecque, construits en 2013. Tous les logements sont spacieux et disposent de hauts plafonds. Ce bâtiment offre aux investisseurs une combinaison solide de revenus locatifs bien établis, d'une construction récente de qualité et d'un flux de trésorerie immédiat, avec un revenu brut prévisionnel d'environ 159 684 $ au 1er juillet.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	578 000 $
Bâtiment	1 953 100 $
Total	2 531 100 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	15 265 $
Scolaires (2025)	2 009 $
Total	17 274 $

Dépenses

Électricité	3 533 $
Assurances	7 067 $
Concierge	1 720 $
Entretien	4 880 $
Gestion/Administration	6 515 $
Total	23 715 $

À proximité de Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Ville-Marie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	104 944
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	6 353 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Abdullah Sabbagh

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 370 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

1861 - 1863, Rue Saint-André, Montréal (Ville-Marie)

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Détails financiers

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Taxes

Dépenses

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	294 $
Assurances	589 $
Concierge	143 $
Entretien	407 $
Gestion/Administration	543 $
Total	1 976 $