Situé au coeur de Villeray, le 8489 Saint-Hubert est un immeuble de 23 logements exhaustivement rénové, dont 18 unités complètement refaites en 2022--2023, avec plus de 600 000 $ investis en améliorations majeures. À proximité du métro Crémazie, des Cégeps Ahuntsic et André-Grasset, du Parc Jarry et du Marché Central, il bénéficie d'une forte demande locative et d'un bon potentiel à long terme. Le chauffage et l'eau chaude au gaz naturel sont à la charge du propriétaire. Admissible à un financement de 90% SCHL APH Sélect, cette propriété allie stabilité et fort potentiel dans un quartier dynamique de Montréal.