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Immeuble à revenus à vendre
3640, Rue Michel-Ange, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1 460 000 $
1 460 000 $
Immeuble à revenus à vendre
3640, Rue Michel-Ange, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1957
Superficie du bâtiment (au sol)
1 768 pc
Superficie habitable
5 219 pc
Superficie du terrain
3 569 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
5 x 4 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
72 516 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Opportunité rare sur le marché ! Bâtisse détachée offrant 6 grands appartements de 800 pi² et plus, reconnus pour leur fonctionnalité. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro, dans un secteur recherché, à proximité des services, commerces, écoles et transports-un emplacement idéal pour maximiser l'attrait locatif. Le chauffage électrique est aux frais des locataires, contribuant à une gestion simplifiée et à une excellente rentabilité. L'immeuble comprend un sous-sol avec une hauteur de 6,3 pieds, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Ideal pour investisseurs souhaitant un actif solide et rentable.
No Centris 13435777
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 331 700 $ |
| Bâtiment | 741 000 $ |
| Total | 1 072 700 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 6 869 $ |
| Scolaires (2025) | 808 $ |
| Total | 7 677 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 292 $ |
| Assurances | 3 825 $ |
| Total | 4 117 $ |
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