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Immeuble à revenus à vendre
8545, boulevard de l'Acadie, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1 129 000 $
1 129 000 $
Immeuble à revenus à vendre
8545, boulevard de l'Acadie, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1957
Superficie du terrain
3 300 pc
Stationnement total
Allée (2), Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
6 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
69 360 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Découvrez cet immeuble à revenu de 6 logement stratégiquement situé sur le boul. de l'Acadie, à deux pas de Ville Mont-Royal, du Marché Central et de l'autoroute A-40! Parmi les 6 logements: 2 sont vacants, 1 est occupé par le vendeur et 3 sont loués, offrant un fort potentiel d'optimisation. Améliorations récentes: maçonnerie, toiture et balcons. Rare dans le secteur: 2 stationnements intérieurs (inclus dans deux des baux). Un investissement solide dans un emplacement recherché et prouvé, alliant accessibilité et valeur à long terme.
No Centris 16101889
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 429 200 $ |
| Bâtiment | 682 800 $ |
| Total | 1 112 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 6 588 $ |
| Scolaires (2025) | 823 $ |
| Total | 7 411 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 217 $ |
| Assurances | 2 227 $ |
| Équipement (location) | 1 217 $ |
| Total | 3 661 $ |
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