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Immeuble à revenus à vendre
8620, Avenue De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1 495 000 $
1 495 000 $
Immeuble à revenus à vendre
8620, Avenue De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1969
Superficie du terrain
3 047 pc
Stationnement total
Garage (2)
Nombre d’unités
Résidentiel (7)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 4 x 4 ½, 2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
68 868 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Description
Prenez de l'avance sur ce qui est le prochain quartier le plus central, prometteur et dynamique sur l'île de Montréal, subissant une transformation majeure. Situé dans une rue résidentielle de Parc Extension, ce 7-Plex semi-détaché avec garage intégré à proximité du Marché Central, Howie Morenz Arena, parcs, garderies, écoles et transport public. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à entrer sur le marché, ce 7-Plex offre un potentiel de revenus important car les loyers sont inférieurs au marché. Une forte demande de location dans la région, avec une population croissante
No Centris 16570639
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2021) | |
|---|---|
| Terrain | 368 000 $ |
| Bâtiment | 951 900 $ |
| Total | 1 319 900 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 8 680 $ |
| Scolaires (2025) | 1 091 $ |
| Total | 9 771 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 505 $ |
| Assurances | 12 626 $ |
| Entretien | 3 443 $ |
| Gestion/Administration | 1 200 $ |
| Indemnité de vacance de poste de 3% | 2 066 $ |
| Total | 19 840 $ |
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