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Immeuble à revenus à vendre
1388 - 1408, Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1 570 000 $
1 570 000 $
Immeuble à revenus à vendre
1388 - 1408, Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1958
Superficie du bâtiment (au sol)
1 750 pc
Superficie du terrain
3 570 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
6 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
112 320 $
Description
Immeuble de 6 logements très bien situé dans Villeray, à quelques minutes de marche du métro Fabre. TGA de 5,3%. Composé de 4 x 4½ et de 2 très grandes unités sur deux niveaux (RDC + sous-sol) déjà rénovées. Un 4½ vacant. Chauffage, électricité et eau chaude au frais des locataires. Entrées laveuse-sécheuse dans chaque unité. 4 stationnement en tandem. Excellente rentabilité dans un quartier en forte demande. TRAVAUX DE FAÇADE à prévoir, déjà reflétés dans le prix demandé, offrant à l'acheteur l'opportunité de repositionner l'immeuble à un niveau supérieur, justifier une hausse des loyers et en accroître la valeur marchande.
No Centris 16737649
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 279 800 $ |
| Bâtiment | 950 000 $ |
| Total | 1 229 800 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 8 087 $ |
| Scolaires (2025) | 1 015 $ |
| Total | 9 102 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 271 $ |
| Assurances | 4 758 $ |
| Total | 5 029 $ |
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