Immeuble à revenus à vendre

7266 - 7288, Rue Saint-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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2 850 000 $ + TPS/TVQ

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Immeuble à revenus à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 7266 - 7288, Rue Saint-Hubert, 21521355 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1928

Superficie commerciale disponible

De 2 000 pc à 6 000 pc

Superficie habitable

13 746 pc

Superficie du terrain

6 525 pc

Stationnement total

Garage (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (8), Commercial (3)

Unités résidentielles

4 x 4 ½, 2 x 6 ½, 2 x 7 ½

Revenus bruts potentiels

393 600 $

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Description

Une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement à usage mixte au coeur de Montréal ! Propriété d'angle de premier choix située sur la rue Saint-Hubert, une artère animée, à quelques pas de la station de métro Jean-Talon et du marché Jean-Talon. Cet immeuble de trois étages comprend 8 logements vacants, des locaux commerciaux, des garages et offre un important potentiel de plus-value. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un projet de réaménagement ou de conversion en copropriété dans un secteur très prisé. Zonage résidentiel et commercial avec un fort potentiel de plus-value.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	969 900 $
Bâtiment	775 400 $
Total	1 745 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	28 341 $
Scolaires (2026)	1 224 $
Total	29 565 $

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Anthony Pace

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 2 850 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

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Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Immeuble à revenus à vendre

7266 - 7288, Rue Saint-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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