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Immeuble à revenus à vendre
3283 - 3285, Rue Jean-Talon Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1 399 900 $
1 399 900 $
Immeuble à revenus à vendre
3283 - 3285, Rue Jean-Talon Est, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1958
Superficie habitable
3 579 pc
Superficie du terrain
2 370 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (7), Commercial (1)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 6 x 3 ½
Revenus bruts potentiels
86 328 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM
Description
Trois logements sont actuellement vacants, permettant une optimisation immédiate favorable à la croissance de la valeur et au refinancement futur. Nous avons un avis de non-renouvellement pour le logement #8 pour juin 2026. Situé sur la rue Jean-Talon Est, à proximité du métro, des cafés et de toutes les commodités, cet immeuble de 8 logements offre une belle stabilité et un fort potentiel d'appréciation. Les revenus sont basés sur deux logements nécessitant des rénovations esthétiques et un troisième en bon état. Un rapport de pré-inspection daté de septembre 2025 est disponible! Venez nous rendre visite !
No Centris 22384244
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 264 200 $ |
| Bâtiment | 710 400 $ |
| Total | 974 600 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2024) | 7 191 $ |
| Scolaires (2025) | 674 $ |
| Assurances (2025) | 4 862 $ |
| Total | 12 727 $ |
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