Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
7211 - 7219, Rue Saint-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
5 200 000 $
+TPS/TVQ
5 200 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
7211 - 7219, Rue Saint-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1979
Superficie commerciale disponible
4 330 pc
Superficie du bâtiment (au sol)
4 980 pc
Superficie du terrain
6 750 pc
Stationnement total
Garage (8)
Nombre d’unités
Résidentiel (12), Commercial (1)
Unités résidentielles
8 x 3 ½, 4 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
286 752$
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Description
Superbe propriété semi-commerciale au coeur de Villeray, à seulement 150 m du métro Jean-Talon. À proximité du parc Jarry et du Marché Jean-Talon. Immeuble bien entretenu avec nombreuses rénovations : balcons, briques, fenêtres et portes-patio. Construction en béton et acier. Excellents locataires, dont une garderie avec bail à long terme. Chauffage et eau chaude payés par les locataires. Bon potentiel d'augmentation des revenus résidentiels. Même famille propriétaire depuis la construction en 1978. Première fois sur le marché en plus de 45 ans. Possibilité de financement SCHL APH Select. Rare occasion d'investissement à ne pas manquer!
No Centris 25317155
Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 577 900 $ |
| Bâtiment | 2 425 300 $ |
| Total | 3 003 200 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 35 636 $ |
| Scolaires (2025) | 2 704 $ |
| Total | 38 340 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 564 $ |
| Assurances | 11 415 $ |
| Concierge | 4 548 $ |
| Entretien | 7 579 $ |
| Gestion/Administration | 15 159 $ |
| Récupération des dépenses | -26 400 $ |
| Service détection niveau d'eau | 137 $ |
| Total | 13 002 $ |
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