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Immeuble à revenus à vendre
7640 - 7660, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
10 750 000 $
10 750 000 $
Immeuble à revenus à vendre
7640 - 7660, Avenue Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1988
Superficie du terrain
27 200 pc
Stationnement total
Allée (12), Garage (8)
Nombre d’unités
Résidentiel (40)
Unités résidentielles
4 x 1 ½, 36 x 4 ½
Revenus bruts potentiels
581 676$
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
Très beau complexe immobilier comprenant 5 bâtisses de 8 logements totalisant 40 unités répartis en 36 X 4.5 et 4 X 1.5 dont les frais énergétiques (chauffage et électricité) sont à la charge des locataires. Ce complexe construit en 1988 est situé près de tous les services, à deux pas du parc Villeray, non loin du marché Jean-Talon, transport en commun à la porte, tout pour facilité la location des appartements. Le prix des loyers est très abordable ce qui offre une possibilité d'optimisation intéressante. Les immeubles sont pourvus quelques espaces de stationnement extérieurs (12) et intérieurs (8) procurant un avantage indéniable.
No Centris 25653546
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 3 790 600 $ |
| Bâtiment | 4 860 900 $ |
| Total | 8 651 500 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 56 893 $ |
| Scolaires (2024) | 7 164 $ |
| Total | 64 057 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 552 $ |
| Assurances | 19 642 $ |
| Concierge | 14 600 $ |
| Contenant sanitaire | 5 190 $ |
| Entretien | 24 400 $ |
| Administration | 28 500 $ |
| Total | 96 884 $ |
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