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Immeuble à revenus à vendre
8605, boulevard de l'Acadie, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
2 100 000 $
2 100 000 $
Immeuble à revenus à vendre
8605, boulevard de l'Acadie, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1956
Superficie du terrain
3 300 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (8)
Unités résidentielles
1 x 3 ½, 7 x 4 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
99 120 $
Caractéristiques additionnelles
À proximité du REM
Description
Solide immeuble de 8 logements à Parc-Extension/Ahuntsic : 1 × 3½ et 7 × 4½, tous avec balcons. Quatre unités optimisées dont 3 rénovées (cuisine, salle de bain, planchers, peinture), avec 3 autres susceptibles de se libérer bientôt, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Travaux majeurs : plus de 60 000 $ en maçonnerie, balcons refaits, fenêtres remplacées périodiquement (incluant sous-sol) et caméras de sécurité. Emplacement idéal près du métro Acadie, Marché Central et autoroutes 15 & 40. Certificat de localisation en préparation. Vente sans garantie légale.
No Centris 25779496
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 429 200 $ |
| Bâtiment | 820 200 $ |
| Total | 1 249 400 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 7 401 $ |
| Scolaires (2025) | 927 $ |
| Total | 8 328 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 451 $ |
| Assurances | 5 186 $ |
| Entretien | 1 207 $ |
| Sécurité | 828 $ |
| Total | 7 672 $ |
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