Immeuble à revenus à vendre

490, 45e Rue Est, Québec (Charlesbourg)

Google Maps Street View

899 000 $

Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (Charlesbourg), Capitale-Nationale, 490, 45e Rue Est, 25484113 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1966

Superficie habitable

4 695 pc

Superficie du terrain

8 851 pc

Stationnement total

Allée (6)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 1 x 3 ½, 4 x 4 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

58 620 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

Immeuble 6 logements bien très bien situé dans le bas de Charlesbourg, à distance de marche des services, du transport en commun et du centre-ville. L'immeuble est composé de 1 x 3 1/2, 1 x 3 1/2 + bureau et 4 x 4 1/2 et génère des revenus bruts annuels de 58 620 $, en laissant place à une belle optimisation des revenus possible. Logements tous non-chauffés, non éclairés sauf le #2. Grand stationnement à l'arrière. Toiture en membrane élastomère refaite vers 2015, plusieurs fenêtres remplacées au cours des 10 dernières années, balcons remplacés en fibre de verre il y a environ 5 ans. Un très bel investissement avec du potentiel !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	329 000 $
Bâtiment	241 000 $
Total	570 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 873 $
Scolaires (2026)	405 $
Total	8 278 $

Dépenses

Électricité	2 127 $
Assurances	4 113 $
Concierge	2 580 $
Déneigement	1 633 $
Total	10 453 $

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Découvrez Québec (Charlesbourg)

Statistiques démographiques
Population (2021)	82 485
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	1 250 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Nathan Drolet

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Agence immobilière

Alec Jaramillo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 899 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Immeuble à revenus à vendre

490, 45e Rue Est, Québec (Charlesbourg)

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Note personnelle

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Description

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Courtiers inscripteurs

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	177 $
Assurances	343 $
Concierge	215 $
Déneigement	136 $
Total	871 $