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Immeuble à revenus à vendre
1545, Rue Ozanam, Québec (La Cité-Limoilou)
1 389 000 $
1 389 000 $
Immeuble à revenus à vendre
1545, Rue Ozanam, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1943
Superficie du bâtiment (au sol)
1 419 pc
Superficie du terrain
2 466 pc
Stationnement total
Allée (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
6 x 3 ½
Unité principale
3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
83 964 $
Description
Immeuble à revenus impeccable situé directement en face de l'Hôpital Saint-François d'Assise. L'immeuble comprend six logements de type 3 ½, tous entièrement rénovés, offrant une opportunité clé en main pour investisseurs. À noter qu'à la suite des augmentations de loyers acceptées par les locataires, à compter du 1er juillet, les revenus locatifs seront ajustés à un total de 7 244 $ par mois, soit 86 928 $ annuellement. L'immeuble bénéficie de locataires stables et soigneusement sélectionnés, sans entretien majeur à prévoir. Idéalement situé à proximité des services, du transport en commun et du secteur dynamique du Vieux-Limoilou
No Centris 11030562
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 234 000 $ |
| Bâtiment | 856 000 $ |
| Total | 1 090 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 11 876 $ |
| Scolaires (2025) | 773 $ |
| Total | 12 649 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 1 316 $ |
| Assurances | 3 778 $ |
| Total | 5 094 $ |
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