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Immeuble à revenus à vendre
202 - 210, Rue Marie-Louise, Québec (La Cité-Limoilou)
1 695 000 $
+TPS/TVQ
1 695 000 $ +TPS/TVQ
Immeuble à revenus à vendre
202 - 210, Rue Marie-Louise, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1925
Superficie du terrain
4 800 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (8), Commercial (1)
Unités résidentielles
3 x 3 ½, 3 x 4 ½, 2 x 5 ½
Revenus bruts potentiels
133 284 $
Description
Immeuble de 8 logements résidentiels + 1 commercial au coeur de St-Sauveur. Composé de 3 x 3½, 3 x 4½ et 2 x 5½, il propose de vastes logements bien divisés, dotés d'une belle hauteur intérieure et très recherchés pour leur confort. Cinq unités ont été rénovées entre 2020 et 2025, offrant déjà une valeur intéressante. Excellent potentiel d'optimisation en modernisant les 5½ et en ajustant les loyers au marché. Les travaux de remplacement des fenêtres seront finalisés en 2025, rehaussant durabilité et efficacité. Situé à proximité des services, cet immeuble se loue rapidement et attire une clientèle stable.
No Centris 11322608
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 285 000 $ |
| Bâtiment | 485 000 $ |
| Total | 770 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 13 764 $ |
| Scolaires (2025) | 673 $ |
| Total | 14 437 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 4 962 $ |
| Internet | 1 655 $ |
| Assurances | 7 685 $ |
| Déneigement | 800 $ |
| Total | 15 102 $ |
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