Immeuble à revenus à vendre

82 - 90, Rue de la Reine, Québec (La Cité-Limoilou)

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510 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 82 - 90, Rue de la Reine, 20934889 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Année de construction

1900

Superficie commerciale disponible

De 350 pc à 900 pc

Superficie du terrain

1 432 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Bureau (2)

Unités résidentielles

2 x 3 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

53 940 $

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Description

Coup de coeur pour ce rare immeuble semi-commercial du secteur : 4 unités (2 x 3½ résidentiels + 2 locaux commerciaux) au coeur de la Basse-Ville, quartier vivant et en pleine effervescence. Centenaire de caractère, rénové avec soin sur 3 ans (2021-2024) : électricité, salles de bain, plomberie récente et plus encore. Toiture tôle, thermopompe centrale. Revenus bruts potentiels 53 940 $/an. Optimisation des dépenses possible (frais d'électricité) pour une prise de valeur rapide. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	154 000 $
Bâtiment	211 000 $
Total	365 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 692 $
Scolaires (2025)	239 $
Total	9 931 $

Dépenses

Électricité	3 703 $
Assurances	4 723 $
Taxe d'eau	39 $
Total	8 465 $

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Gabriel Domingues

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 510 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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82 - 90, Rue de la Reine, Québec (La Cité-Limoilou)

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