Immeuble à revenus à vendre

2025, Rue Georgette-Lavallée, Québec (La Cité-Limoilou)

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999 000 $

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Immeuble à revenus à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 2025, Rue Georgette-Lavallée, 21676524 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1956

Superficie habitable

5 133 pc

Superficie du terrain

8 854 pc

Stationnement total

Allée (8)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

6 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

68 340 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

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Description

6 logements à vendre à Limoilou! Magnifique plex bien entretenu offrant 6 x 4 ½, tous loués non chauffés / non éclairés (N/C, N/E). Le vendeur assume uniquement le coût de l'eau chaude pour les logements 1, 5 et 6. Emplacement stratégique et familial à proximité de l'École Jeunes-du-Monde, des services, transports et commerces, assurant une excellente qualité locative et une gestion simplifiée. Possibilité d'optimisation des revenus avec des espaces de stationnement actuellement non exploités. Idéal pour investisseur ou premier immeuble à revenus. Prise de possession selon les baux en vigueur. Opportunité à saisir!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	427 000 $
Bâtiment	253 000 $
Total	680 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 720 $
Scolaires (2025)	477 $
Total	9 197 $

Dépenses

Électricité	1 587 $
Assurances	3 490 $
Déneigement	863 $
Total	5 940 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Mylène Bouchard

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 999 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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Mylène Bouchard Courtier Immobilier Inc.

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