Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
301 - 311, 4e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou)
1 250 000 $
1 250 000 $
Immeuble à revenus à vendre
301 - 311, 4e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Année de construction
1929
Superficie du terrain
6 466 pc
Stationnement total
Allée (6)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
6 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
73 140 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Description
INVESTISSEURS ! Immeuble 6 logements à vendre dans un beau quartier de Limoilou. Il comprend 6 X 4.5 non-chauffé/non-éclairé. Un immense sous-sol permettant d'avoir actuellement des rangements numérotés pour les locataires, un atelier. Le zonage est permissif pour faire du locatif au sous-sol (à voir avec la ville) et/ou jusqu'à 36 logements. Possibilité d'augmenter considérable le revenu brut. Belle grande galerie et escalier (avant et arrière) en acier, en excellent état. Stationnement inclus dans les baux. ÉNORME POTENTIEL À OPTIMISATION. Visite sur PA acceptée
No Centris 23578570
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 371 000 $ |
| Bâtiment | 354 000 $ |
| Total | 725 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 8 980 $ |
| Scolaires (2025) | 497 $ |
| Total | 9 477 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 648 $ |
| Assurances | 1 582 $ |
| Total | 2 230 $ |
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