Le plus grand nombre de propriétés à vendre
Immeuble à revenus à vendre
480 - 484, Rue de l'Aqueduc, Québec (La Cité-Limoilou)
1 150 000 $
1 150 000 $
Immeuble à revenus à vendre
480 - 484, Rue de l'Aqueduc, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Année de construction
1918
Superficie habitable
3 864 pc
Superficie du terrain
2 647 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
1 x 2 ½, 5 x 3 ½
Revenus bruts potentiels
76 560 $
Description
Cet immeuble de 6 logements représente une excellente opportunité d'investissement. 5 logements sur 6 ont été rénovés en 2024 et l'immeuble a été très bien entretenu, offrant des revenus solides etstables. 4 logements sont en abordabilité, répondant à une forte demande locative.Situé dans un secteur central et en forte demande, à proximité des services, des transports et du centre ville,l'emplacement constitue un atout majeur pour tout investisseur. Important potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter de 2 à 4 logements, sous réserve de la faisabilitédu projet par des professionnels.
No Centris 26502398
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 192 500 $ |
| Bâtiment | 547 500 $ |
| Total | 740 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 9 098 $ |
| Scolaires (2026) | 472 $ |
| Total | 9 570 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 590 $ |
| Assurances | 2 798 $ |
| Total | 3 388 $ |
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