Immeuble à revenus à vendre

1461, Avenue Maufils, Québec (La Cité-Limoilou)

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1 889 000 $

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Nouvelle propriété

Immeuble à revenus à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 1461, Avenue Maufils, 28024964 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Année de construction

1948

Superficie habitable

5 399 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (11)

Unités résidentielles

2 x 2 ½, 8 x 3 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

120 288 $

Caractéristiques additionnelles

Internet inclus

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Description

Très bel immeuble à revenus de 11 logements, offrant une excellente occasion pour l'investisseur à la recherche d'un actif multi résidentiel bien positionné.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et en pleine revitalisation à quelques pas du nouveau Centre hospitalier l'Enfant-Jésus, le plus grand centre hospitalier au Québec avec 5000 travailleurs journaliers à la fin des travaux d'agrandissement. L'immeuble a été pris en main et presqu'entièrement rénové, 9 logements complets sur 11. Il offre des revenus locatifs à jour et représente une opportunité d'investissement sans tracas tout en conservant potentiel d'optimisation.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	222 000 $
Bâtiment	848 000 $
Total	1 070 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	14 627 $
Scolaires (2026)	761 $
Total	15 388 $

Dépenses

Électricité	977 $
Internet	2 001 $
Assurances	3 711 $
Total	6 689 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Michaël Lechasseur Langlois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RAY HARVEY & ASSOCIÉS

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 889 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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1461, Avenue Maufils, Québec (La Cité-Limoilou)

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Détails financiers

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